Estimation théorique
Impasse des Myrtes,83136 Rocbaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Myrtes,83136-Rocbaron indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 505 | RTE DE GAREOULT | 3 | 57 | 860 | 265000€ | 4649€ |
2022-08-11 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 104 | 500 | 320000€ | 3077€ |
2022-07-12 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 113 | 500 | 336000€ | 2973€ |
2022-02-10 | 505 | RTE DE GAREOULT | 2 | 55 | 352 | 235000€ | 4273€ |
2019-06-25 | 371 | LES CLAS | 4 | 80 | 208 | 253000€ | 3163€ |
2020-06-24 | 456 | RTE DE GAREOULT | 4 | 74 | 521 | 228300€ | 3085€ |
2021-03-27 | 371 | LES CLAS | 4 | 80 | 307 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-17 | 5123 | LABAOU | 3 | 61 | 500 | 462000€ | 7574€ |
2020-03-13 | 5481 | LES ESCOULETES | 6 | 190 | 0 | 404200€ | 2127€ |
2020-02-07 | 266 | IMP DES MYRTHES | 4 | 80 | 248 | 187000€ | 2338€ |
2023-02-06 | 5262 | LABAOU | 3 | 79 | 1100 | 351610€ | 4451€ |
2021-11-02 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2021-04-30 | 512 | RTE DE GAREOULT | 5 | 121 | 500 | 355000€ | 2934€ |
2020-01-24 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 225000€ | 3879€ |
2022-05-25 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 272120€ | 4692€ |
2020-04-25 | 187 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 504 | 260000€ | 3133€ |
2021-02-05 | 590 | RTE DE GAREOULT | 4 | 59 | 454 | 180360€ | 3057€ |
2020-06-09 | 165 | IMP DES MYRTHES | 4 | 89 | 504 | 270000€ | 3034€ |
2021-09-06 | 209 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 500 | 371989€ | 4482€ |
2021-09-09 | 65 | IMP DES MURIERS | 4 | 140 | 1571 | 472000€ | 3371€ |
2021-12-16 | 255 | IMP DE L EGLISE | 3 | 54 | 941 | 232000€ | 4296€ |
2020-01-29 | 2 | LABAOU | 4 | 92 | 1529 | 346950€ | 3771€ |
2022-03-09 | 73 | IMP DES MURIERS | 5 | 214 | 500 | 360000€ | 1682€ |
2019-09-03 | 6137 | RTE DE GAREOULT | 4 | 117 | 600 | 290600€ | 2484€ |
2021-07-05 | 1405 | LABAOU | 5 | 126 | 364 | 290000€ | 2302€ |
2021-08-27 | 5000 | IMP DES GIROFLEES | 4 | 98 | 400 | 291200€ | 2971€ |
2020-12-04 | 102 | IMP DES MOURVEDRES | 4 | 112 | 600 | 320000€ | 2857€ |
2020-07-09 | 140 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 130 | 500 | 380000€ | 2923€ |
2022-12-28 | 9010 | LABAOU | 5 | 108 | 422 | 432000€ | 4000€ |
2020-10-15 | 1 | LABAOU | 4 | 88 | 673 | 300000€ | 3409€ |
2023-04-17 | 64 | IMP DES LILAS | 4 | 76 | 336 | 325000€ | 4276€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 884 | 259500€ | 1981€ |
2020-12-23 | 9000 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 131 | 500 | 290000€ | 2214€ |
2022-05-05 | 6686 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 116 | 800 | 360000€ | 3103€ |
2021-11-16 | 366 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 94 | 640 | 248000€ | 2638€ |
2021-09-21 | 166 | LOT LES GENETS | 3 | 76 | 0 | 331535€ | 4362€ |
2022-06-30 | 156 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 88 | 418 | 348040€ | 3955€ |
2023-01-19 | 283 | CHEM DES BLAQUES | 3 | 80 | 485 | 225000€ | 2813€ |
2019-05-14 | 155 | LOT LES GENETS | 4 | 90 | 815 | 270000€ | 3000€ |
2021-03-27 | 5668 | LABAOU | 5 | 100 | 862 | 335000€ | 3350€ |
2021-03-02 | 91 | IMP DES LILAS | 3 | 77 | 746 | 272680€ | 3541€ |
2019-09-11 | 131 | IMP DES CERISIERS | 5 | 97 | 956 | 285000€ | 2938€ |
2023-05-22 | 108 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 100 | 310 | 355000€ | 3550€ |
2019-09-17 | 6 | LABAOU | 5 | 99 | 501 | 230000€ | 2323€ |
2022-02-14 | 5742 | LABAOU | 6 | 139 | 611 | 330000€ | 2374€ |
2021-06-04 | 9001 | LES CLAS | 4 | 74 | 164 | 224650€ | 3036€ |
2022-04-21 | 5320 | LES BLAQUES | 1 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2022-07-01 | 108 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 4 | 100 | 403 | 365656€ | 3657€ |
2019-05-27 | 9000 | CHEM DES ALUDES | 4 | 86 | 271 | 235000€ | 2733€ |
2020-09-04 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 4 | 83 | 1090 | 280000€ | 3373€ |
2021-08-18 | 137 | LOT LES GENETS | 3 | 86 | 823 | 380000€ | 4419€ |
2019-10-22 | 6000 | LES BLAQUES | 6 | 127 | 915 | 350366€ | 2759€ |
2021-04-30 | 296 | CHEM DES ALUDES | 6 | 96 | 666 | 320000€ | 3333€ |
2020-06-30 | 6132 | LABAOU | 3 | 73 | 500 | 242995€ | 3329€ |
2020-11-06 | 103 | RTE DE GAREOULT | 4 | 110 | 546 | 347500€ | 3159€ |
2020-08-21 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 3 | 63 | 438 | 260000€ | 4127€ |
2020-01-03 | 57 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 94 | 0 | 276000€ | 2936€ |
2021-10-11 | 6047 | CHEM DES VIGNES | 5 | 162 | 1042 | 418500€ | 2583€ |
2022-06-17 | 2 | LOT LE SERPOLET | 3 | 80 | 537 | 316600€ | 3958€ |
2020-12-04 | 83 | LOT LES GENETS | 4 | 94 | 800 | 344000€ | 3660€ |
2021-05-18 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 288 | 240000€ | 2637€ |
2020-05-20 | 5685 | LES ESCOULETES | 4 | 94 | 866 | 311340€ | 3312€ |
2020-02-11 | 9004 | LES BLAQUES | 4 | 88 | 505 | 267200€ | 3036€ |
2021-05-19 | 32 | CHEM DES CARIGNANS | 6 | 121 | 531 | 318000€ | 2628€ |
2022-03-11 | 42 | CHE DU PAS DE LIEVRE | 5 | 88 | 787 | 382750€ | 4349€ |
2021-08-17 | 6004 | LABAOU | 4 | 90 | 600 | 321000€ | 3567€ |
2021-06-10 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 179 | 220000€ | 2418€ |
2021-01-21 | 5519 | LABAOU | 3 | 95 | 476 | 280360€ | 2951€ |
2022-08-10 | 75 | RTE DE GAREOULT | 5 | 120 | 752 | 435000€ | 3625€ |
2021-08-11 | 5748 | LES BLAQUES | 5 | 102 | 500 | 323000€ | 3167€ |
2021-06-24 | 5748 | LES BLAQUES | 5 | 102 | 500 | 385000€ | 3775€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 153 | 1000 | 295225€ | 1930€ |
2022-07-29 | 5148 | L ACATE | 3 | 56 | 330 | 300000€ | 5357€ |
2022-08-05 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 685 | 76225€ | 820€ |
2023-02-17 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 500 | 335000€ | 3602€ |
2022-11-28 | 57 | LOT LES GENETS | 4 | 90 | 813 | 379000€ | 4211€ |
2020-02-24 | 800 | RTE DE GAREOULT | 4 | 85 | 407 | 228900€ | 2693€ |
2022-05-25 | 155 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 94 | 503 | 407000€ | 4330€ |
2020-02-19 | 5052 | LABAOU | 4 | 112 | 684 | 280800€ | 2507€ |
2022-08-01 | 5052 | LABAOU | 4 | 112 | 500 | 392550€ | 3505€ |
2023-02-06 | 5721 | LES BLAQUES | 4 | 88 | 675 | 280800€ | 3191€ |
2021-08-02 | 217 | CHEM DES ALUDES | 5 | 99 | 1194 | 407815€ | 4119€ |
2020-11-03 | 51 | RTE DE GAREOULT | 3 | 66 | 0 | 205965€ | 3121€ |
2021-12-14 | 5625 | L ACATE | 6 | 175 | 1000 | 420000€ | 2400€ |
2020-10-21 | 0 | LABAOU | 2 | 104 | 1391 | 240000€ | 2308€ |
2022-06-10 | 5465 | LABAOU | 4 | 76 | 716 | 358200€ | 4713€ |
2020-07-17 | 5558 | LABAOU | 4 | 105 | 797 | 229000€ | 2181€ |
2022-07-29 | 6003 | LES ESCOULETES | 4 | 124 | 500 | 529850€ | 4273€ |
2019-07-23 | 149 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 6 | 110 | 531 | 279800€ | 2544€ |
2023-04-21 | 5539 | L ACATE | 5 | 94 | 728 | 400550€ | 4261€ |
2021-01-18 | 5577 | LES ESCOULETES | 5 | 164 | 500 | 411476€ | 2509€ |
2020-10-26 | 98 | CHEM DES ALUDES | 4 | 127 | 0 | 325000€ | 2559€ |
2021-03-09 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 0 | 284000€ | 3121€ |
2019-10-15 | 5871 | LES ESCOULETES | 5 | 123 | 500 | 382330€ | 3108€ |
2021-11-19 | 5636 | L ACATE | 4 | 94 | 500 | 317308€ | 3376€ |
2019-10-29 | 45 | IMP DE LA PETUGUE | 3 | 70 | 226 | 216200€ | 3089€ |
2022-06-01 | 45 | IMP DE LA PETUGUE | 3 | 70 | 226 | 222000€ | 3171€ |
2022-04-04 | 5261 | LABAOU | 5 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2020-11-26 | 35 | IMP DE LA PETUGUE | 3 | 67 | 226 | 215000€ | 3209€ |
2022-06-10 | 1 | AV JACQUES TROUSSEL | 4 | 83 | 392 | 286500€ | 3452€ |
2021-08-30 | 1 | LOT LES ROMARINS | 6 | 163 | 753 | 512800€ | 3146€ |
2021-10-11 | 43 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 100 | 1217 | 375710€ | 3757€ |
2021-12-20 | 3 | LES ESCOULETES | 4 | 90 | 722 | 345000€ | 3833€ |
2020-09-22 | 66 | LOT LES CLAIRETTES | 4 | 88 | 366 | 246000€ | 2795€ |
2022-12-22 | 6153 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 86 | 699 | 350000€ | 4070€ |
2022-06-20 | 6127 | IMP DES BARTAVELLES | 1 | 195 | 1055 | 635600€ | 3259€ |
2020-12-21 | 158 | CHEM DES CARIGNANS | 3 | 60 | 291 | 192000€ | 3200€ |
2022-11-30 | 239 | RTE DE NEOULES | 3 | 90 | 735 | 407300€ | 4526€ |
2022-10-14 | 9001 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 73 | 332 | 288000€ | 3945€ |
2022-08-04 | 5857 | LA FARDELE | 3 | 90 | 488 | 363000€ | 4033€ |
2021-07-02 | 5001 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 97 | 573 | 336000€ | 3464€ |
2021-12-09 | 6062 | LES LAUVETTES | 4 | 140 | 0 | 375000€ | 2679€ |
2020-10-12 | 6 | LA FARDELE | 4 | 90 | 427 | 280300€ | 3114€ |
2023-02-23 | 5493 | L ACATE | 4 | 93 | 823 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-08 | 68 | LES FAYSONNES | 4 | 91 | 755 | 305000€ | 3352€ |
2020-11-06 | 118 | IMP DE L ESPARGA | 4 | 104 | 1515 | 310000€ | 2981€ |
2021-05-12 | 5101 | LA FARDELE | 4 | 90 | 495 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-31 | 54 | CHE DE RIGAOU | 5 | 137 | 207 | 490000€ | 3577€ |
2021-12-13 | 0 | RTE DE NEOULES | 4 | 87 | 247 | 264000€ | 3034€ |
2022-09-24 | 5 | LA FARDELE | 4 | 83 | 279 | 290000€ | 3494€ |
2020-03-17 | 50 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 114 | 1117 | 364720€ | 3199€ |
2021-01-04 | 9678 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 69 | 398 | 223000€ | 3232€ |
2021-01-28 | 134 | RTE DE FORCALQUIERET | 3 | 95 | 518 | 67750€ | 713€ |
2022-06-09 | 134 | RTE DE FORCALQUIERET | 3 | 95 | 518 | 90000€ | 947€ |
2020-01-30 | 5050 | LES FAYSONNES | 4 | 69 | 500 | 235000€ | 3406€ |
2021-10-29 | 14 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 78 | 66 | 299000€ | 3833€ |
2020-10-01 | 9108 | LA FARDELE | 4 | 82 | 325 | 230000€ | 2805€ |
2021-07-19 | 5374 | IMP DE LA CARDELINE | 5 | 160 | 600 | 376950€ | 2356€ |
2022-04-06 | 9101 | LA FARDELE | 4 | 74 | 461 | 265000€ | 3581€ |
2022-11-09 | 0 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 77 | 376 | 424760€ | 5516€ |
2022-03-19 | 48 | LES FAYSONNES | 4 | 80 | 376 | 363000€ | 4538€ |
2022-07-26 | 213 | CHE DE RIGAOU | 2 | 56 | 253 | 261000€ | 4661€ |
2020-10-20 | 66 | IMP DES ARGELAS | 4 | 140 | 1500 | 480600€ | 3433€ |
2021-02-03 | 185 | LES ESCOULETES | 3 | 69 | 470 | 110000€ | 1594€ |
2021-10-11 | 5000 | LES ESCOULETES | 4 | 89 | 542 | 110000€ | 1236€ |
2022-04-25 | 5843 | IMP DE LA CARDELINE | 4 | 117 | 500 | 525780€ | 4494€ |
2021-01-15 | 163 | LES ESCOULETES | 4 | 89 | 552 | 110000€ | 1236€ |
2021-08-13 | 5281 | LES BLAQUES | 7 | 130 | 700 | 368000€ | 2831€ |
2022-09-05 | 5086 | LES FAYSONNES | 5 | 150 | 68 | 244550€ | 1630€ |
2020-12-17 | 168 | LES ESCOULETES | 4 | 79 | 306 | 95000€ | 1203€ |
2022-11-30 | 168 | LES ESCOULETES | 4 | 79 | 306 | 321500€ | 4070€ |
2021-06-24 | 382 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 1518 | 380000€ | 3363€ |
2020-06-30 | 3 | CHEM DES BORIES | 4 | 78 | 296 | 279000€ | 3577€ |
2023-03-30 | 5085 | LES FAYSONNES | 3 | 90 | 69 | 218250€ | 2425€ |
2021-02-03 | 9001 | IMP DE LA CARDELINE | 4 | 98 | 280 | 285000€ | 2908€ |
2019-08-07 | 5726 | LOT LES SARRIETTES | 5 | 91 | 0 | 210000€ | 2308€ |
2019-10-03 | 1 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 178 | 1104 | 565000€ | 3174€ |
2021-02-03 | 898 | RTE DE NEOULES | 4 | 77 | 418 | 95000€ | 1234€ |
2022-08-12 | 5001 | IMP DES GROS VERTS | 4 | 91 | 294 | 290000€ | 3187€ |
2021-10-15 | 48 | RUE FERNAND GUEIT | 1 | 54 | 36 | 155000€ | 2870€ |